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记者来到位于和县宁乌公路与S105省道交汇口的明

2018-12-05 作者:admin

  由于打着南京江北新区下一城的信号,地处南京都邑圈的安徽和县区域,一家名叫明发江湾新城的楼盘吸引了不少南京人前去买房置业。然而,克日,扬子晚报消息热线接续接到市民的电话投诉,称该楼盘欺骗低首付来吸引买房人入市,关于少许不敷首付条款的买房人,开拓商以至“热心”供应垫资。记者采访发觉,和县目前首套房的首付不低于25%,银行则恳求是三成。而关于该楼盘的做法,表地少许银行人士称,以低于划定的首付办银行按揭,涉嫌垫资“骗贷”。

  据市民周先生反响,他正在月初陪家人去安徽和县的明发江湾新城看房,正在看房流程中,售楼员看他们有些夷由,就走漏了一个“利好”,说是只须首付一成果能买房,盈利的两成首付最迟正在来岁1月付清就可能了。而这缺乏的两成由开拓商垫付,还无须买房人付利钱,相似听上去很美。

  “由于首付很低,只须10万不到,况且当天付定金尚有非常优惠。当时我家人就要掏钱付定金,后正在我劝告下,才没有激动置业。”周先生告诉记者,前来看房的也有像他如此的南京客户,不限购加低首付,买房子开发商垫资让买房人很心动。“买房是大事,开拓商这种垫资的行径,光鲜是用低首付怂恿买房人尽疾入市。假使到时不行补齐首付,或者按揭展现题目,全数危急和耗损不如故要买房人来经受?”周先生说。

  接到联系投诉后,记者来到位于和县宁乌公途与S105省道交汇口的明发江湾新城售楼处实地明晰情形。正在售楼处入口,一个硕大的赤色展板上打出了“江北下一城,首付才6万起”的告白传扬标语,并不才方作明晰释:“首付6万起,买78-135㎡地铁洋房。”

  正在售楼处,迎接记者的售楼员先容,目前正在售的户型,最幼78㎡起,均价正在8000元足下。记者透露念买一套幼三房,该售楼员引荐了88㎡的户型,算上种种优惠,终末折下来的总房价正在67万多元。“假使你是首套房的话,首付三成,算下来首付正在20万元。”该售楼员说。

  关于售楼处门口打出的首付6万起的传扬,售楼员透露,假使客户手头对照紧,临时拿不出三成首付,也可能先付一成,其他两成正在三个月内付清就行,等付清首付再签合同。“你只须先出10万不到就够了。”该售楼员说。见记者还正在夷由,她劝告称,现正在时近年终,开拓商为了回笼资金,由开拓商出钱把两成首付垫上,也便是只须记者付了一成首付,就可能签购房合同和办贷款了。“开拓商是无息垫资,你无须忧郁会形成非常的利钱,到时只须把垫付的本金还上就行。”售楼员夸大。

  那么,“不限购”的和县,买房首付的战略终究若何?记者盘问了联系划定。按影联系划定,首套房的首付比例是30%。但正在2015年9月30日,央行和银监会下发《闭于进一步完整分歧化住房信贷战略相闭题宗旨闭照》,恳求“正在不实践‘限购’步调的都市,对住户家庭初次添置寻常住房的贸易性局部住房贷款,最低首付款比例安排为不低于25%。”也便是说,行动“不限购”的安徽和县,首套房首付比例也该当遵从25%的划定。

  记者随后征询了一家大型银行和县支行的开业部,征询了房贷首付题目。该行一名做事职员告诉记者,和县目前首套房的首付恳求是三成。关于2015年央行和银监会下发的《闭照》,该做事职员透露,《闭照》划定的是下限,贸易银行正在现实操作时可能提升模范,但绝对弗成能低于下限划定。首付必需是买房人自有资金,不得由开拓商供应垫资,一朝被银行查出首付款为垫资,就视同骗贷,质料会被打回,无法平常贷款。

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